Rodinný dům 4+1, 177 m²

Město v Úpsko-metujské tabuli, město v těsné blízkosti tzv. "Východočeského moře", město, které bylo uznávaným centrem národního obrození, to je Česká Skalice. 

Exkluzivně nabízíme dvoupatrový dům o dispozici 4+1 s prostorným sklepem. Dům se nachází v klidné lokalitě v Malé Skalici. Parkovat se dá pohodlně vedle domu. 

V přízemí domu se hned za vchodovými dveřmi nachází toaleta a prostorná chodba, která vás přivede do největší místnosti domu, kde je jídelna a obývací pokoj. Z tohoto srdce domu se dostanete do ostatních prostor. Hned vedle jídelní části je velký, moderně zrekonstruovaný kuchyňský kout se zabudovanými spotřebiči, jako je chladnička, myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční varná deska, digestoř. Obývací část má i typická kachlová kamna, která sice nejsou napojena na topná tělesa, ale i tak pohodlně vytopí celý dům. Tato obývací část je navíc propojena s výjimečnou terasou, která vyloženě nabádá k posezení s rodinou či přáteli například se sklenkou dobrého vína. 

Z jídelní části vedou schody do 1. patra, kde se nachází předsíň, ze které se dostaneme do 2 pokojů se vstupem na lodžii, jedné ložnice taktéž s vlastní lodžií, a zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem, rohovou vanou i toaletou. 

V celé obytné části jsou nové interiérové dveře se zárubněmi, topná tělesa, plastová okna a dveře na lodžie v 1. patře, na terasu v přízemí a vchodové dveře. 

Zdi domu jsou cihlové a dřevěné se zateplením a novou fasádou. Střecha plechová s izolací. Vytápění je pomocí plynového kotle dole ve sklepě. Teplá voda z veřejného vodovodu se ohřívá pomocí elektrického bojleru opět dole ve sklepě.

 Velkou výhodou je velmi rozsáhlý sklep, který má druhou koupelnu, jež může sloužit jako koupelna pro zvířata či práci na zahrádce a zároveň například jako prádelna. Dále pak místnost sloužící jako spižírna, technická místnost s bojlerem a plynovým kotlem, největší místnost pak může mít různá využití od skladovacích prostor až po vinný sklípek. Ve fotografijích jsou pro vás připraveny 3 vizualizace, jak by mohl vypadat váš sklep po případné rekonstrukci.

 Dům má celkovou užitnou plochu cca 177 m² a zastavěná plocha okolo domu je 107 m². Ze dvou stran domu a zastavěné plochy je zahrada o rozloze 220 m², která je ve vlastnictví Státního pozemkového úřadu ČR a není tedy předmětem koupě. Na tuto zahradu má paní majitelka nájemní smlouvu, která se pouze přepíše na nového majitele za stejných podmínek, nájemné činí 550Kč ročně. V současné chvíli probíhá odkup zahrady, poté bude součástí prodeje.

Tato nemovitost je vhodná pro každého, kdo by chtěl bydlet v klidné lokalitě, která je ale naprosto dostupná všem službám a příležitostem města. 

Pokud by mohl být tento dům vhodný právě pro Vás, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vás přivítáme.

 Poradíme i s možnostmi financování. Kdo by nechtěl žít ve městě známém Boženou Němcovou, nedaleko Ratibořic a Babiččina údolí, kde je tolik věcí k vidění. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N101102.